Būvražošanas plānošanā un prognozēšanā.

Kursa projekts

Būvražošanas plānošanā un prognozēšanā.

2000.g.

Biznesa  plāna  shēma.

Īstermiņa finansu ieguldījumi	Finansēšana	Aizņēmuma atmaksāšana
Pamatlīdzekļi	Pamatkapitāls	Sākotnējais aizņēmums
Apgrozāmie līdzekļi	Aizņēmumi no 1-5 g.	% no aizņēmuma
	Īstermiņa aizņēmumi
Pamatlīdzekļi un nemateriālo ieguldījumu nolietojums un norakstīšana		Apgrozāmie līdzekļi
		Apgrozāmo līdzekļu krājumi
		Nepabeigtā ražošana
Ražošanas apjomi un cenas		Gatavā produkcija
		Pircēju un pasūtītāju parādi
		Minimālie naudas līdzekļi
Peļņas un zaudējumu aprēķins	Naudas līdzekļu aprēķins	Bilance
Ienākumi no preču pārdošanas mīnus tiešās pārdoš.izm.		Aktīvi
Neto apgrozījums =		Pasīvi
Ar nodokli apliekamā peļņa mīnus
Peļņas nodoklis = Tīrā peļņa

 

 

1.att. Biznesa plāna shēma

 

1. Ražošanas apjomi un cenas

Ražošanas/pakalpojumu apjoms	X	Cenas, tarifi par vienību	=
		Ienākumi naudas izteiksmē
		Peļņas un zaudējumu aprēķins

2.att. Ienākumu saistība ar ražošanas apjomiem un peļņu

1.tabula

Uzņēmuma ienākumi

Rādītāji	1.gads	2.gads	3.gads	4.gads
1.Produkcijas veids (sērija 104)
1.1 Produkcijas ražošanas apjoms (kv.m.)	846	1692	1692	2115
1.2 Pārdošanas cena par vienību (t.LS/kv.m.)	0,15	0,15	0,15	0,15
1.3 Gada apjoms naudas izteiksmē (t.LS)	126,9	253,8	253,8	317,25
2.Produkcijas veids ( sērija IЛГ - 602 P )
2.1 Produkcijas ražošanas apjoms (kv.m.)	1334	2668	2668	3335
2.2 Pārdošanas cena par vienību (t.LS/kv.m.)	0,15	0,15	0,15	0,15
2.3 Gada apjoms naudas izteiksmē (t.LS)	200,1	400,2	400,2	500,25
Pakalpojumi un palīgražošana (t.LS)	39,24	78,48	78,48	98,1
Kopā gada ienākumi (t.LS)	366,24	732,48	732,48	915,6

1.     Par palīgražošanu plānā dod sekojošus rādītājus :

·        pakalpojumu un preču veidi

·        tehnoloģiskais process

·        iekārtas, inventārs, tās vērtība

·        ēku vērtība, ja izmantotas palīgražošanas

·        materiāli un izejvielas

·        strādājošo skaits (strādnieki un administrācija)

Par pamatražošanu produkcijas raksturojus būs ievada sastāvā, bet ja sastāda jau reālus plānus, tad plāna pielikumā vajadzīga tehniskā dokumentācija, lai raksturotu būvprodukciju.

2.     Uzņēmuma stratēģija :

Pirmajā gadā strādā kāds būvuzņēmums.

Otrajā gadā firma palielina savu jaudu, tāpēc šim nolūkam pirmā gada sākumā saņem kredītu. Līdz ar to pirmā gada beigās organizē otro būvniecības iecirkni. Rezultātā otrajā un trešajā gadā jau strādā divi būvniecības iecirkņi.

Ceturtajā gadā pirmais iecirknis pāriet uz divu maiņu darbu. Apkopojot rezultātus secinam, ka, paplašinot darbību, ir iespējams vairāk paveikt un redzami palielināt kopējos gada ienākumus.

1.tabulas pielikums

104 sērija

Istabu daudz.	Dzīvokļu daudz.	Platība
3	6	63,9
4	6	77,23

IЛГ – 602 P sērija

Istabu daudz.	Dzīvokļu daudz.	Platība
2	6	48,46
3	6	62,64

Dzīvojamās mājas raksturojums :

2 stāvu, 12 dzīvokļu māja. Ēkas augstums – 9 200 m, stāva augstums – 2700 m.

Būvkonstrukcijas un izstrādājumi :

Mājas konstruktīvā shēma: nesošās sienas. Ārējo sienu – priešsienu un sānsienu biezums ir 300 mm. Iekšējo sienu biezums ir 140 mm.

Apdare :

Ārējām sienām krāsojums ar organiskajām krāsām. Istabu un gaiteņu sienas aplīmētas ar tapetēm. Virtuves sienas krāsotas ar eļļas krāsu un 1,5 m augstumā aplīmētas ar glazētām flīzēm. Sanitārtelpas 1,5 m augstumā aplīmētas ar glazētām flīzēm un augstāk krāsotas ar polivinīlacetāta krāsu.

Inženieriekārtas :

Ūdensvads – saimnieciskais – dzeramais. Kanalizācija – saimnieciskā – sadzīves, pilsētas tīklā. Apkure – centrālapkure, sistēma «Konfort» ar konvektoriem. Gāze no ārējā tīkla. Elektroapgāde – 3.kategorija, spriegums – 380/220 V. Apgaismojums – dienasgaismas spuldzes. Sakaru ierīces – radiotranslācija, kolektīvā televīzijas antena, telefons.

Ekspluatācijas rādītāji :

Siltumenerģijas patēriņš – 103430 kkal., tostarp:

Apkurei – 31430 kkal.,

Karstajam ūdenim – 72000 kkal.

Apkures siltuma patēriņš uz 1 kv.m. kopējās platības – 69,21 kkal.

  

2. Peļņas un zaudējumu aprēķins

	Ienākumi
Tiešās realiz.izmaksas		Neto apgrozījums

Mainīgās ražoš.izmaksas		Bruto peļņa
	Fiksētās ražoš.izmaksas
	Nolietojums
	% par aizņēmumiem
	Ar nodokli apliekamā peļņa
		Neto peļņa
		Aizņēmuma atmaksa

Naudas līdzekļu aprēķins

3.att. Ienākums, izmaksu un peļņas saistības

2.tabula

Produkcijas pašizmaksas un cenas struktūra

Nr.	Izmaksu posteņi	Vid.% no pašizm.	% no pašizm.būvuzņ.	% no pārdošanas cenas
	Mainīgās raž. izm.	75  - 80	75	53
1.	Materiāli un detaļas	45 - 50	45	31.8
2.	Elektroenerģija	4 - 8	4	2.8
3.	Siltumenerģija	4 - 7	4	2.8
4.	Darba alga ar soc. nod.strādniekiem	20 - 25	20	14.1
5.	Dabas resursu nodoklis	2 - 5	2	1.4
	Fiksētās izmaksas	20 - 25	25	17.7
6.	Darba alga ar soc. nod. administrācijai	12 - 15	12	8.5
7.	Telpu amortizācija un remonts	2 - 3	3	2.1
8.	Siltumapgāde un citi komun.pakalp.	4 - 5	5	3.5
9.	Zemes nodoklis	1 - 2	2	1.4
10.	Īpašuma nodoklis	1 - 4	3	2.2
	Pašizmaksa	100	100	70.7
	+ peļņa	15 - 25	20	14.1
	= neto apgrozījums		120	84.8
	+ PVN		21.6	15.2
	Cena		141.6	100

Piezīmes:

·        SN = 36.09 % no aprēķinātās darba algas ;

·        PVN = 18 % no neto apgrozījuma

3.tabula

Peļņas un zaudējumu aprēķins

Rādītāji	% no cenas 1.gadā 2)		tūkstoši, LS
		1.gads	2.gads	3.gads	4.gads
Ienākumi no realizācijas. 1)
Tiešās pārdošanas izmaksa :		366,24	732,48	732,48	915,6
PVN	15,2	55,67	111,34	111,34	139,17
akcīzes nodoklis	-	-	-	-	-
eksporta muitas nod.	-	-	-	-	-
piegādes izmaksas	-	-	-	-	-
tirdzniecības atlaides	-	-	-	-	-
Neto apgrozījums.	84,8	310,57	621,14	621,14	776,43
Mainīgās raž.izmaksas:	53	194,11	388,21	388,21	485,27
materiāli un detaļas	-	-	-	-	-
transporta izdevumi	-	-	-	-	-
elektroenerģija un siltumapgāde	5,6	20,51	41,02	41,02	51,27
darba algas strādn.	11,1	40,65	81,3	81,3	101,63
soc.nod.strādniekiem	3	10,99	21,98	21,98	27,47
dabas resursu nodoklis	1,4	5,13	10,26	10,26	12,82
ievedmuitas nodoklis	-	-	-	-	-
citas mainīgās raž.izm.	-	-	-	-	-
Bruto peļņa.	31,8	116,46	232,92	232,92	291,16
Fiksētās raž.izmaksas :	17,7	64,82	81,21	81,21	87,43
darba alga administrācijai	6,7	24,54	36,81	36,81	41,72
soc.nod.administrācijai	1,8	6,59	9,89	9,89	11,2
telpu īre	2,1	7,69	7,69	7,69	7,69
siltumapg. u.c.komunik. pakalpojumi	3,5	12,82	12,82	12,82	12,82
zemes nodoklis	1,4	5,13	5,13	5,13	5,13
īpašuma nodoklis	2,2	8,06	8,87	8,87	8,87
citas fiksētās raž.izm.	-	-	-	-	-
Peļņa.	14,1	51,64	151,71	151,71	203,73
Nolietojums. 3)	-	15,5	21,7	21,7	21,7
Procenti par aizņēmumu. 4)	-	39,8	39,8	39,8	-
Ar nodokli apliekamā peļņa.	-	-3,66	90,21	90,21	182,03
Uzņēmuma ienāk.nod.	-	-	22,55	22,55	45,51
Neto peļņa.	-	-	67,66	67,66	132,52

Piezīmes:

·        1) no 10.tabulas

·        2) no 8.tabulas

·        3) no 2.tabulas

·        4) no 1.tabulas

·        Ar nodokli apliekamā peļņa = peļņa – nolietojums - % par aizņēmumu,

·        Apliekamais ienākums ~ Apliekamā peļņa,

·        UIN = 25 % apliekamās peļas,

·        Sociālais nodoklis = 36,09 % no darba algas

 

                              9 %                    27,09 %

Pašizmaksa soc. nod. = 27,09 %

Darba alga ir 100 %

Darba alga + Sociālais nodoklis = 127,09 %

Sociālais nodoklis = 27,09/127,09 = 0,21

Darba alga = 100/127,09 = 0,79

·        Peļņa = Bruto peļņa – fiksētās izmaksas

3. Ieguldījumi

Pamatlīdzekļi

Pirmsražošanas izmaksas

Apgrozāmo līdzekļu palielinājums

Ieguldījumi
	Pamatkapitāls
	Atskaitījumi no peļņas
	Kredīts

4.att. Ieguldījumu izmantošanas virzieni un avoti

5.tabula

Ilgtermiņa finansu ieguldījumi

Rādītāji	%	1.gads t.LS	2.gads t.LS	3.gads t.LS	4.gads t.LS
1.Pamatlīdzekļi 1) ; 3)	100	86,2	-	-	-
Zeme, ēkas, būves	13	11,2	-	-	-
Tehnoloģiskās iekārtas un mašīnas	60	51,7	-	-	-
Nepabeigtās celtniecības izmaksas	2	1,7	-	-	-
Inventārs	25	21,6	-	-	-
2. Neto apgrozāmo līdzekļu palielinājums  2)	-	-	223,82	-	94,32
3. Pirmsražošanas izmaksas	-	0,2	0,2	0,2	0,2
Uzņēmējdarb.uzsākšanas izm.	-	-	-	-	-
Biznesa plāna izstrāde, ekspertīze	-	0,2	0,2	0,2	0,2
Tehniskā darba projekta izstrāde	-	-	-	-	-
Ražošanas ieviešana un uzsākšanas izmaksas	-	-	-	-	-
KOPĀ :	-	86,4	224,02	0,2	94,52

Piezīmes:

·        1) ieguldījumus pamatlīdzekļiem pieņemt 0,3 – 0,8 no esošajiem pamatlīdzekļiem (10.tab.).

·        2) no 11.tabulas

·        3) pamatlīdzekļu struktūru plānot patstāvīgi, ņemot vērā 9.tabulu.

·        Ja fondu atdeve ir 1,5 līdz 2, tad pamatlīdzekļi ir tikai pirmajā gadā,

·        Aprēķins: 366,24/1,7 = 215,4 (t.LS)

PL_2.g. = PL ₁ + ieg.

·        1.gada ieguldījumi PL = 0,4 no PL summas 1.gadā

215,4 * 0,4 = 86,2 (t.LS)

·        PL_2.g. = 215,4 + 86,2 = 301,6 (t.LS)

4. Finansēšana un aizņēmuma atmaksāšana

Uzņēmējdarbības attīstība

	Finansēšana
Uzņēmuma naudas līdzekļi		Kredīti

Ilgtermiņa

Īstermiņa

Procenti par kredītu

Kredīta atmaksāšana

Procenti par kredītu

Kredīta atmaksāšana

5.att. Finansēšanas veidi

6.tabula

Finansēšana

LS/dolāri

Rādītāji	1.gads	2.gads	3.gads	4.gads
Pamatkapitāls (LS)  2)	215,4	215,4	215,4	215,4
Aizņēmumi (LS)  1)	199	-	-	-
Aizņēmumi (dolāros)	331	-	-	-
Īstermiņa aizņēmumi	331	-	-	-

Piezīmes:

·        1) no 5.tabulas.

·        2) pieņemt, ka esošais pamatkapitāls ir aptuveni līdzīgs 1.gada pamatlīdzekļu vērtībai.

·        Aizņēmums = 1.gadā ieguldītā summa + ½ no 2.gadā ieguldītās summas.

7.tabula

Aizņēmuma atmaksāšana

		tūkst.LS				tūkst.LS
Rādītāji		Gadi				Gadi
	1.g.	2.g.	3.g.	4.g.	1.g.	2.g.	3.g.	4.g.
Sākotnējais aizņēmums	199	-	-	-	331	-	-	-
Procenti par aizņēmumu	39,8	39,8	39,8	-	66,2	66,2	66,2	-
Aizņēmuma atmaksa 1)	136,28	0,2	62,92	-	-	-	-	-
Aizņēmuma atlikums	67,72	62,92	0	-	-	-	-	-

Piezīmes:

·        1) no 12.tabulas,

·        Procenti par aizņēmumu – 20 % no aizņēmuma sākotnējās summas.

5. Pamatlīdzekļu nolietojums un nemateriālie ieguldījumi

  Pamatlīdzekļi ietver zemi, ēkas un būves, ilggadīgus stādījumus, tehnoloģiskās iekārtas, inventāru, nepabeigto celtniecību, citas materiālās vērtības.

  Nemateriālie ieguldījumi ietver īpašumtiesības, kuras rodas autortiesību, know – how pieredzes vai cita veida intelektuālas darbības rezultātā, kā arī licences.

8.tabula

Pamatlīdzekļu normatīvais kalpošanas laiks

Pamatlīdzekļu elementi	Kalpošanas laiks, gados	Nolietojuma likme gadā
Ēkas un būves	50	2%
Tehnoloģiskās iekārtas un mašīnas	10	10%
Inventārs	25	4%

9.tabula

Pamatlīdzekļu struktūra

Pamatlīdzekļu elementi	Īpatsvars no pamatlīdzekļu vērtības, %	Vērtības procents uz plānoto gadu
Zeme	1- 5	3
Ēkas un būves	5 - 15	10
Tehnoloģiskās iekārtas un mašīnas	50 - 65	60
Inventārs	25 - 30	25
Citi	2 - 5	2
Kopā pamatlīdzekļi	100	100

10.tabula

Pamatlīdzekļu nolietojums un nemateriālie ieguldījumi

Rādītāji	1.gads	2.gads	3.gads	4.gads
Pamatlīdzekļi :
1.Sākotnējā vērtība  2)	215,4	301,6	301,6	301,6
2.Nolietojums  1)	15,5	21,7	21,7	21,7
3.Nolietojums uzkrājošā formā	15,5	37,2	58,9	80,6
4.Beigu vērtība	199,9	264,4	242,7	221
5.Nemateriālie ieguldījumi	-	-	-	-

Piezīmes :

·        1) parādīt vidējās amortizācijas normas aprēķinu, vadoties no pamatlīdzekļu struktūras (9.tab.) un pamatlīdzekļu nolietojuma normām (8.tab.).

·        2) Pieņemt, ka pamatlīdzekļu atdeve ir 1,5 – 2.

·        Vidējā amortizācijas norma ( % ) = 2*0,1+10*0,6+4*0,25 = 7,2 % ,

·        Beigu vērība ir sākotnējā vērtība mīnus nolietojums uzkrājošā formā .

6. Apgrozāmie līdzekļi

	Uzņēmējdarbības vajadzības
	Apgrozāmie līdzekļi
Esošie līdzekļi		Apgrozāmo līdzekļu palielinājums
		Ieguldījumi

11.tabula

Apgrozāmie līdzekļi

Rādītāji	1.gads		2.gads	3.gads	4.gads
	%	t.LS	t.LS	t.LS	t.LS
Apgrozāmo līdzekļu krājumi: 1)	-	366,24	549,36	549,36	622,62
izejvielas, pamatmat., palīgmat.	50	183,12	247,68	247,68	311,31
nepabeigta ražošana	40	146,5	219,74	219,74	249,05
gatavā produkcija	-	-	-	-	-
nepabeigtie pasūtījumi	-	-	-	-	-
avansa maksājumi par precēm	10	36,62	54,94	54,94	62,26
Pircēju un pasūtītāju parādi	-	47,61	95,22	95,22	119,03
Vērtspapīri un līdzdalība kapitālos	-	-	-	-	-
Minimālie naudas līdzekļi  2)	-	11,4	20,02	20,02	25,03
Bruto apgrozāmie līdzekļi	-	425,25	664,6	664,6	766,68
Maksājumi piegādātājiem un darbuzņēmējiem	-	15,53	31,06	31,06	38,82
Neto apgrozāmie līdzekļi	-	409,72	633,54	633,54	727,86
Neto apgrozāmo līdzekļu 3) palielināšana	-	-	223,82	-	4)  94,32

Piezīmes :

·        1) 0,2 – 0,5 no gada apgrozījuma,

·        2) Rēķināt katram gadam, izejot no 3.tabulas,

·           a) pusmēneša darba alga,

·           b) mēneša sociālais nodoklis,

·           c) mēneša uzņēmuma nodoklis,

·           d) mēneša PVN,

·           e) mēneša iedzīvotāju ieņēmuma nodoklis ( algas sastāvā ),

·        3) Rēķināt, salīdzinot ar iepriekšējo gadu.

·        4) Līdz 5 % no 1.gada apgrozāmiem līdzekļiem.

·        Maksājumi piegādātājiem un darbuzņēmējiem ir 3 - 5 % no neto apgrozījuma,

·        Pircēju un pasūtītāju parādi ir 13 % no apgrozījuma,

·        Apzīmē: Apgrozāmo līdzekļu krājumi – ALK

·        ALK 2); 3) = 1,4 – 1,5 no ALK 1)

·        ALK 4) = 1,6 – 1,7 no Alk 1)

·        Bruto AL = ALK + pircēju, pasūtītāju parādi + minimālie naudas līdzekļi,

·        Neto apgrozāmie līdzekļi ( katram gadam ) = Bruto AL – maksājumi piegādātājiem un darbuzņēmējiem.

11A.tabula

Minimālie naudas līdzekļi

Rādītāji	1.gads	2.gads	3.gads	4.gads
a) pusmēneša darba alga	2,72	4,92	4,92	5,97
b) mēneša sociālais nodoklis	2,96	2,66	2,66	3,22
c) mēneša UIN (25 % no peļņas)	1,08	3,16	3,16	4,24
d) mēneša PVN (no 3.tabulas)	4,64	9,28	9,28	11,6
e) mēneša IIN (no darba algas)	-	-	-	-
KOPĀ :	11,4	20,02	20,02	25,03

12.tabula

7. Naudas līdzekļu aprēķins

Rādītāji	1.gads	2.gads	3.gads	4.gads
1. Līdzekļu avoti
a) Neto peļņa	-3,66	90,21	90,21	136,52
b) Atskaitījumi rezerves fondā	0	4,51	4,51	6,83
c) Izmaksātās dividendes	0	0	0	0
d) Nolietojuma vērtība	15,5	21,7	21,7	21,7
e) Neto naudas līdzekļu peļņa	11,84	107,4	107,4	151,39
g) Finansējumi	-	-	-	-
h) Kredīts	199	-	-	-
2. Līdzekļu izmantošana
f) Ieguldījumi	86,4	224,02	0,2	94,52
k) Aizņēmuma atmaksa	136,28	0	62,92	-
l) Neto naudas līdzekļi	-	-	160,9	56,87

Piezīmes :

a)     no 3.tabulas,

b)    5 % no neto peļņas,

c)     Izmaksātās dividendes = 0, jo nav atdots kredīts,

d)    no 10.tabulas gada summas,

e)     Neto naudas līdzekļu peļņa = a) + d) – b) – c),

a)     Finansējumi, ja investīciju atmaksāšanas laiks būs lielāks par 4 gadiem, tad pievilināsim akcionārus,

k)     Aizņēmuma atmaksa:

·        1.gads – f) un k),

·        2.gads – f) un k),

·        3.gads – f), k) un l),

·        4.gads – f),k) un l).

Peļņa + kredīts = ieguldījumi + aizņēmuma atmaksāšana.

13.tabula

8. Bilance

Rādītāji	1.gads	2.gads	3.gads	4.gads
AKTĪVI
Neto naudas līdzekļi uzkrājošā formā  1)	-	-	160,9	56,87
Neto pamatlīdzekļi  2)	199,9	264,4	242,7	221
Neto pirmsražošanas izmaksas  3)	0,2	0,2	0,2	0,2
Apgrozāmo līdzekļu krājumi :  4)	366,24	549,36	549,36	622,62
izejvielas pamat- un palīg- materiāli	183,12	247,68	247,68	311,31
nepabeigtā ražošana	146,5	219,74	219,74	249,05
gatavā produkcija	-	-	-	-
nepabeigtie pasūtījumi	-	-	-	-
avansa maksājumi par precēm.	36,62	54,94	54,94	62,26
Pircēju un pasūtītāju parādi  9)	47,61	95,22	95,22	119,03
Vērtspapīri un līdzdalība kapitālos	-	-	-	-
PASĪVI             Summa :	980,19	1431,54	1570,74	1642,34
Maksājumi piegādātājiem un darbuzņēmējiem  5)	15,53	31,06	31,06	38,82
Aizņēmuma atlikums ( LS )  6)	67,72	62,92	0	-
Kapitāls	-	-	-	-
Pamatkapitāls  7)	215,4	215,4	215,4	215,4
Nesadalītā peļņa  8)	681,54	1122,16	1324,28	1388,12

Piezīmes:

·        1) no 12.tabulas,

·        2) no 10.tabulas,

·        3) no 5.tabulas,

·        4) no 11.tabulas,

·        5) no 11.tabulas,

·        6) no 7.tabulas,

·        7) no 6.tabulas,

·        8) = pasīvi – 5) – 6) – 7),

·        9) no 11.tabulas.

Tirgzinības ( produkcijas noieta ) plāns.

  Te vistiešāk ir saistīti pasākumi, lai iegūtu sekmes un mūsu ieceres. Plāna mērķis ir izskaidrot kā būvuzņēmējs gatavojas darboties tirgū un reaģēt uz tirgus situāciju izmaiņām. Ja nepastāv reāls tirgus pieprasījums, tad neviens pasaules talants un finansētājs nepadarīs būvfirmu par veiksmīgu.

  Svarīgākās plāna sastāvdaļas ir šādas:

·        Firmas tirgus stratēģijas plānošana.

·        Nozares analīze.

·        Tirgus un pircēji.

·        Reklāma.

·        Cenas noteikšana.

·        Konkurence.

·        Tirgus izpēte uz perspektīvu.

  Firmas tirgus stratēģijas plānošana.

  Izdalīti 4 svarīgākie attīstības virzieni :

1.     Tālāka tirgus ieņemšana ar produkcijas izlaides palielināšanu esošajā tirgū. Ja būvfirma būvē dzīvojamās mājas noteiktā rajonā, tad 1.virziens – būvēt vairāk tieši tajā rajonā.

2.     Jaunu produkcijas veidu izstrāde un izplatīšana esošajā tirgū. ( veikali, autostāvvietas, degvielas uzpildes stacijas, sadzīves pakalpojumu punkti ).

3.     Mēģināt realizēt savu apgūto produkciju jaunajos tirgos. ( Dzīvojamās mājas būvēt citos pilsētas rajonos, citās pilsētās ).

4.     Darbības diversifikācija – jauni produkcijas veidi jaunajā tirgū ( citā rajonā būvēt veikalus ).

Kuru no virzieniem izvēlēsies būvuzņēmums, ir atkarīgs no darbības apstākļiem ( konkurence ).

Tirgus un pircēji.

  Šajā nodaļā jāparāda laba izpratne par klientu vēlmēm un vajadzībām ( kādi ir klienti, ko viņi vēlas, cik var samaksāt ).

   Jādomā par šādiem jautājumiem:

1)    Uzņēmuma tirgus niša,

2)    Kas ir firmas klienti,

3)    Vai firma noslēgs līgunus ar pircējiem,

4)    Kādi būs samaksas nosacījumi.

  Realizācijas jautājumu risināšanai nepieciešamā informācija

Informācija par uzņēmuma datiem dota tabulās.

a)     par produkcijas realizācijas apjomiem ( naturālās vienībās, naudas izteiksmē ),

b)    realizācijas cenas pašam uzņēmumiem un konkurentiem,

c)     uzņēmuma noieta prognozes, kuras bija sagatavotas agrāk un kāds bija faktiskais noiets.

  Informācija par tirgus datiem:

ü pircēju grupas pēc ienākumiem, vecuma, rajoniem,

ü pirktspēja,

ü konkurentu ražošanas jaudas,

ü kā mainās pieprasījums pēc atsevišām preču grupām.

Reklāma:

1) vai firma izmantos reklāmu un cik tas maksās katrā reklāmas veidā,

2) kur, kad un kā uzņēmums reklamēs savu produkciju.

Cenas noteikšana:

  Cena tieši ietekmē ienākumus un peļņu. Ja cena pārsniegs konkurentu cenas, tad pircēji iegādāsies konkurentu preces. Svarīgi ir noteikt visas izmaksas un noskaidrot, vai tā cena, ko klients var maksāt nes peļņu.

a)     kā tiks noteiktas cenas, jo ir dažādas cenu veidošanas metodes,

b)    kādas cenas gadījumā firmas produkcijai būs konkurētspēja,

c)     cik liela ir produkcijas pašizmaksa,

d)    kādas ir konkurentu cenas,

e)     kādā mērā pieprasījums pēc produkcijas ir atkarīgs no tās cenas,

f)      vai pašlaik cenas ceļas un cik ātri.

  Būvprodukcijas cenai ir liela nozīme. Tai ir plaša izmantošana:

1.     Investīciju plānošana.

2.     Norēķinos starp pasūtītājiem un uzņēmējiem.

3.     Būvobjektu projektu efektivitātes novērtēšana.

4.     Būvuzņēmuma finansu rezultātu aprēķināšana un novērtēšana.

5.     Citi virzieni.

  Cenu veidošanas procesā var būt sasniegti dažādi mērķi :

1)    Firmas izdzīvošana.

2)    Tekošās peļņas maksimizēšana.

3)    Līdera pozīcijas iekarošana realizācijas apjomā.

4)    Līdera pozīcijas iekarošana preču kvalitātes ziņā.

Ievads.

  Plānošana ir mērķu un to sasniegšanas ceļu noteikšana.

Jo reālāki un precīzāk ir formulēti mērķi, jo lielāka ir cerība gūt sasniegumus. Plānošana palīdz savlaicīgi ievērot bīstamas parādības un atrisināt problēmas, pieņemot pareizos lēmumus.

  Plānošana ir viena no vadīšanas funkcijām.

  Uzņēmējdarbības mērķi var būt dažādi. Ar laiku mērķi mainās, jo mainās darbības apstākļi. Galvenie uzņēmējdarbības mēķi ir :

1.     Tekošās peļņas maksimizēšana. Tekošie firmas finansu rādītāji ir ļoti svarīgi.

2.     Firmas izdzīvošana.

3.     Līdera pozīcijas iekarošana preču realizācijas apjomā, var būt kvalitātes ziņā.

4.     Firmas likviditātes nodrošināšana, t.i., vajadzīgi pietiekošie līdzekļi firmas saistībām.

  Uzņēmuma raksturojums.

I.                   Uzņēmuma vēsture:

  Kad, kur un kā uzņēmums bija dibināts?

Kad uzņēmums bija reģistrēts?

Īpašuma veids, pamatkapitāls, kādā veidā ir iegūta zeme, ja uzņēmuma īpašumā ir zeme.

Kā uzņēmums attīstījās un kā pilnveidojas uzņēmuma produkcija, vai uzņēmums jau iepriekš ir aizņēmies naudu, kad un cik ?

Kredīta atmaksāšana.

II.                Uzņēmuma pašreizējais stāvoklis:

  Uzņēmējdarbības veidi ( ražošana, vairumtirdzniecība, mazumtirdzniecība, pakalpojumi, utt. ).

Pašreizējais uzņēmuma attīstības periods ( uzsākšana vai paplašināšana ).

Uzņēmējdarbības forma. Privātuzņēmums, SIA, A/S, valsts uzņēmums.

Uzņēmuma darbības vieta un tās priekšrocības.

Uzņēmējdarbības apmēri. Te var būt gada apgrozījums jebkuram uzņēmumam – latos, būvfirmai – objektu skaits gadā, strādājošo skaits.

Pašlaik piedāvājamā produkcija. Pieejamie resursi. Kādas ir uzņēmuma darbības īpatnības.

III.             Uzņēmuma perspektīvas:

  Kādi ir ieplānoti uzņēmuma apjomi.

Kā ir paredzēts paplašināt uzņēmumu.

Kādi būs produkcijas galvenie veidi, kāds būs noieta tirgus.

Kāda būs preču kvalitāte.

IV.            Uzņēmuma plāni:

  Īstermiņa plāni – no 1 līdz 2 gadiem,

Ilgtermiņa plāni – no 3 līdz 10 gadiem.

V.               Nākotnes vajadzības:

  Atkarībā no tā, kas bija ieplānots.

Mašīnas, iekārtas, speciālisti.

VI.            Uzņēmuma stratēģija:

VII.         Uzņēmuma vadība;

-         kāda izglītība, darba pieredze, vecums,

-         kas ir īpašnieki, it sevišķi, ja piedalās firmas vadīšanā,

-         kādā mērā darbinieku iemaņas atbilst viņu pienākumiem,

-         kurš ko dara,

-         kurš kam ir pakļauts,

-         ja izmanto konsultantus, tad kur un kā tie ir pieejami.

  Uzņēmuma produkcijas raksturojums.

    Firmas produkcija ir viens no svarīgākajiem aspektiem, jo no produkcijas ir atkarīgas jebkuras firmas darbības sekmes.

  Var aprakstīt produkcijas attīstības perspektīvas un noteiktas firmas produkcijas īpašības.

  Būvfirmas produkcijai:

-         ugunsdrošība,

-         ekoloģiski tīri materiāli.

 Informācija par produktu var būt dota pēc sekojoša plāna:

1.     kādus darbus, preces piedāvāfirma,

2.     kādā veidā firma realizē savu produkciju,

3.     kāda sociālā līmeņa pircējiem firmas produkcija ir paredzēta,

4.     kāda ir darba izpildes kvalitāte un termiņi,

5.     produkcijas priekšrocības,

6.     kādas ir produkcijas negatīvās īpašības, kā uzņēmuma vadība domā no tām atbrīvoties un cik tas maksās,

7.     kas padara firmas produkciju atšķirīgu no konkurentu piedāvājuma,

8.     kādi likumi nosaka produkcijas kvalitāti,

9.     vai uzņēmuma produkcijai ir pietiekami daudz labu īpašību, lai prasītu augstu cenu,

10.        vai uzņēmums dod klientiem garantijas,

11.        vai ir plānots sākt ražot jaunu produkciju. Kādu, cik lielā apjomā un kad,

12.        produkcijas cenas un atlaides,

13.        apmaksas veids,

14.        kādus būvmateriālus lieto būvfirma,

15.        vai firma strādā ar pasūtītāju materiāliem,

16.        kādas ir produkcijas ražošanas izmaksas,

17.        produkcijas dzīves cikls,

18.        produkcijas pilnveidošanas iespējas un cik tas maksā.

Biznesa plāna analīze.

  Kursa projekta darba mērķis bija sastādīt biznesa plāna finansu aprēķinu. Projektā tika ietvertas sekojošas daļas :

ü Ražošanas apjomi un cenas.

ü Peļņa un zaudējumi.

ü Ieguldījumi.

ü Finansēšana un aizņēmuma atmaksāšana.

ü Pamatlīdzekļu nolietojums un nemateriālie ieguldījumi.

ü Apgrozāmie līdzekļi.

ü Naudas līdzekļi.

ü Bilance.

ü Plāna analīze.

  Pēc veiktajiem aprēķiniem var izdarīt pilnīgi drošus secinājumus, ka uzņēmums ar šādiem rezultātiem un rādītājiem ir maksātspējīgs  un plaukstošs. Šī konkrētā uzņēmuma nesadalītā peļņa, ko redzam bilancē ( 13.tabula ), 4.gadā jau sasniedz 1388,12 tūkst.LS.

  Peļņas lielumu būtiski var ietekmēt vairāki ārējie faktori :

1.     Konkurence – tā var būt gan ļoti liela, gan arī pavisam maza un nemanāma.

2.     Noieta tirgus – šeit būtisku lomu spēlē paša uzņēmuma saražotā produkcija, tās cena, kvalitāte.

3.     Risks – katrā uzņēmējdarbības nozarē pastāv risks. Uzņēmums jebkurā momentā var vai nu zaudēt lielas naudas summas, vai arī iegūt lielu peļņu.

  Uzņēmējdarbību var ietekmēt vēl daudz un dažādi faktori, bet tie jau ir atkarīgi no paša uzņēmuma darbības sfēras un metodikas.

  Dotās firmas darbību es vērtēju kā perspektīvu un daudzsološu. Ja tiktu nedaudz uzlaboti finansu rezultāti, tad uzņēmums varētu sasniegt vēl lielāku peļņu, kas būtu ļoti labs likviditātes rādītājs.

 

 

 

Izmantotā literatūra.

1.     Rīgas Tehniskā universitāte, “Biznesa plāna finansu aprēķins”, Rīga, 1996.

2.     O.Belindžera – Korkla, “Uzņēmējdarbība būvniecībā”, Rīga, 1996.

3.     M.Rurāne, “Uzņēmuma finansu vadība”, Rīga, 1997.

4.     M.Rurāne, “Uzņēmējdarbības pamati”, Rīga, 1997.